Что идет после фундамента: последовательность этапов стройки

Фундамент готов — можно выдохнуть, но расслабляться рано. Самое интересное начинается именно сейчас: пора строить так называемую коробку дома. Большинство новичков думает, что после фундамента сразу идут стены, но всё немного сложнее. Перед кладкой нужно проверить, правильно ли схватился бетон, нет ли трещин, и убрать остатки опалубки. Полезно дать фундаменту выстояться — не меньше трёх недель, чтобы избежать перекосов.

Дальше решение за вами: из чего будете возводить стены? Газобетон, кирпич, или, может, каркас? От этого зависит не только техника строительства, но и скорость работ, сезонность и требования к дополнительной гидроизоляции. Не забывайте, что без горизонтальной гидроизоляции между фундаментом и первым рядом кладки, стены могут тянуть влагу снизу.

Планируя очередность работ, держите под рукой проект и ежедневно сверяйтесь с ним. Строительство коробки — не то место, где стоит экспериментировать. Заранее позаботьтесь о доставке всех основных материалов: поздняя закупка часто срывает сроки и бьёт по бюджету. И не рассчитывайте всё делать только руками одной бригады, если строите большой дом — подъем тяжёлых блоков и монтаж перекрытий требуют либо спецтехники, либо немалых мускулов.

• Коробка дома: стены и перекрытия
• Монтаж крыши: как не допустить протечек
• Инженерные коммуникации: что делать до отделки
• Ошибки и полезные советы по этапам

Коробка дома: стены и перекрытия

Теперь начинается видимая часть стройки — возведение коробки дома. Коробка включает несущие стены, внутренние перегородки и перекрытия между этажами. Ошибки на этом этапе могут выйти боком: если стены выложены не по уровню, весь дом пойдёт "гулять" и двери со временем могут не закрываться.

Перед кладкой первого ряда кладочного материала обязательно укладывают горизонтальную гидроизоляцию, чаще всего сверху фундамента — в два слоя рубероида или современную мембрану. Это must-have для домов из газобетона, кирпича и шлакоблока, чтобы стены не тянули влагу с фундамента.

• Газобетон удобен лёгким весом, но требует аккуратной укладки и специальных клеёв.
• Кирпич — классика, прочный, но по времени кладки уступает газобетону.
• Каркасные дома собираются быстро, но без опыта реальна ошибка с утеплением или пароизоляцией.

Некоторые бригады за день выкладывают до 10-15 квадратов стены из газобетона на человека, а вот кирпичом такой темп редкость — 5-6 квадратов при хороших погодных условиях.

После выхода стен на проектную высоту переходят к установке перекрытий (обычно из железобетонных плит, дерева или монолитные). Если дом на два этажа — первый перекрытие делает основу для следующего яруса стен. Перекрытия должны выдерживать расчетную нагрузку, тут без инженера лучше не рисковать.

Вот кратко, как выглядит стандартная последовательность работ после фундамента:

1. Проверяют состояние фундамента, ставят гидроизоляцию.
2. Кладут угловые маяки, натягивают шнурку для ровности кладки.
3. Кирпич или блоки укладывают в шахматном порядке, швы обязательно заполняют полностью.
4. Через каждые несколько рядов проверяют уровнем и лазером положение стен.
5. Устанавливают перемычки над окнами и дверями.
6. В конце заливают армопояс (чаще под перекрытие или мауэрлат для крыши).
7. Монтируют перекрытия — сборные плиты, балки или заливают монолит.

Из личного опыта: всегда следите за погодой — дожди могут размочить незакрытый газобетон, а кирпич впитает влагу и появятся высолы (белый налёт). Накрывайте стройматериалы и не спешите с кладкой сразу после дождя.

Проверяйте, чтобы у бригады был не только уровень, но и лазер — по нему проще всего сразу заметить ошибки и не переделывать потом.

Монтаж крыши: как не допустить протечек

Правильно собранная крыша — ключ к долговечности дома. Протечки на этом этапе могут испортить даже крепкие стены. Начинают монтаж крыши только после того, как коробка полностью готова и не осталось мокрых работ внутри.

Вначале ставят мауэрлат — толстый деревянный брус, на который опираются стропила. Мауэрлат обязательно изолируют от стены, чтобы влага из камня не шла в дерево. Его крепят анкерами или шпильками к верхнему ряду кладки, причём шаг крепления не превышает 120 см. Если пропустить этот этап, сильный ветер может сдвинуть крышу — такие случаи реально бывают, особенно в регионах с ураганами.

Стропильная система — это «скелет» крыши. Стропила делают из сухого, желательно камерной сушки, бруса. Обязательно проверяют геометрию и симметрию: любые перекосы дадут потом дырки или протечку. Угол наклона стропил выбирают исходя из климата: в снеговых районах угол делают от 35°, чтобы с крыши всё сходило само.

Когда собрана стропильная система, укладывают пароизоляцию и гидроизоляцию. Не экономьте на материалах — дешёвая мембрана или пароизоляция легко рвётся и теряет свойства уже через сезон.

• Пароизоляция застилается с внутренней стороны, чтобы пар из дома не попадал в утеплитель.
• Гидроизоляцию кладут сверху, защищая утеплитель и дерево от осадков.
• Утеплитель подбирают по проекту, обычно это минераловата.

Затем идёт обрешётка — доски или фанера, куда крепится покрытие (черепица, металлочерепица, профнастил). Важно, чтобы обрешётка была ровной без щелей. Неровности — это будущие протечки и холодные места.

Места примыкания — зона риска. Все соединения с трубами, окнами, фронтонами обрабатывают специальными лентами и герметиками. На этом нельзя экономить: расшатанная проходка (например, под дымоход) — 90% всех протечек.

Несколько советов:

• Следите, чтобы не оставались открытые саморезы и гвозди на поверхности покрытия — они быстро начинают ржаветь.
• Проверьте наличие капельника — простой уголок, отводящий воду от стены в водосток.
• Регулярно убирайте строительную пыль и мусор, особенно до первого дождя.

Не стесняйтесь проверять работу бригады. Иногда даже опытные строители пропускают мелочи, из-за которых потом плачут хозяева. Лучше потратить лишний час на проверку, чем потом делать ремонт потолков.

Инженерные коммуникации: что делать до отделки

Раньше чем начать чистовую отделку, надо разобраться с инженерными коммуникациями. Нельзя тянуть провода и трубы по готовым обоям или плитке — потом просто замучаетесь чинить и штробить. Лучше делать это сразу, когда стены ещё "голые".

В первую очередь подошло время закладки:

• Электропроводки (розетки, выключатели, освещение, силовые линии для техники),
• Труб отопления и подачи воды,
• Канализации,
• Слабых токов — интернет-кабель, домофон, сигнализация.

Сделайте чёткую схему всего этого хозяйства, чтобы потом знать, где проходит каждый кабель и труба. Это часто спасает во время ремонта или перепланировки.

В домах из блоков и кирпича обычно штробят стены для закладывания коммуникаций. В каркасных строениях кондёры, провода и трубы укладывают между стойками. Не экономьте на изоляции: электропроводка должна быть медной, с хорошей двойной изоляцией, а трубы — с антиконденсатом.

Частая ошибка — забыть про вентиляцию или сделать плохой вывод канализационной трубы. Если запахи из канализации попадут в дом после отделки, переделывать всё придётся на коленке.

Вот короткий порядок работ перед началом отделки:

1. Разметить схемы и сделать отверстия под розетки и выключатели.
2. Штробить и укладывать проводку.
3. Прокладывать трубы отопления, водопровода и канализации с учётом будущего расположения сантехники.
4. Проверить систему на герметичность и работоспособность (опресовка водяных труб, тест проводки под нагрузкой).
5. Заделать штробы и подготовить поверхности под последующую отделку.

Кстати, если нанимаете специалистов «по частям», не забывайте про согласование. Электрик и сантехник должны быть в курсе схем друг друга. Чаще всего без таких деталей начинают друг другу мешать, переделывать и перетягивать провода/трубы.

Рекомендую завести отдельную тетрадь или сделать фото каждого этапа в разных комнатах. Через два года, когда захотите добавить розетку или подключить новый прибор, вспомните меня — будет пустяком всё найти и сделать аккуратно.

Ошибки и полезные советы по этапам

На каждом этапе строительства после фундамента часто встречаются одни и те же ошибки, которые приводят к лишним расходам и переделкам. Вот самые частые из них и практические советы, как их избежать.

• Спешка с началом кладки стен. Не дайте фундамента недостаточно выстояться, иначе первые ряды коробки дома могут покоситься. Обычно, нужно минимум 21 день на набор прочности бетоном.
• Неправильная гидроизоляция. Без хорошей горизонтальной гидроизоляции между фундаментом и первым рядом кладки, стены будут «вытягивать» влагу. Используйте битумные материалы или специальную мембрану — экономия тут обернется сыростью в доме.
• Халатное хранение материалов. Газобетон и кирпич впитывают влагу, поэтому держите их под плёнкой. Мокрые блоки — это не только брак при кладке, но и трещины зимой.
• Отсутствие контроля размеров. Проверяйте этапы строительства по схемам. Каждые несколько рядов используйте уровень и рулетку — если пустить на самотёк, стены могут «уехать».
• Перекрытия и крыша вразнобой. Следите за погодой: если построили несущие стены — не тяните с монтажом крыши. Дожди быстро портят незащищённую кладку.

Вот небольшая таблица, чтобы держать под контролем ключевые моменты после фундамента:

Ещё один совет для новичков: не гонитесь за самой дешёвой бригадой. Плохо уложенный фундамент или перекошенные стены сложнее переделывать, чем заплатить профессионалам с первого раза. И обязательно делайте фото каждого ключевого этапа стройки — пригодится, если возникнут споры с рабочими или понадобится гарантийный ремонт.

апр, 29 2025